Что входит в обязанности жэка

ЖЭКи или другие организации, ответственные за ваш дом, должны следить не только за его техническим состоянием, но и за всей территорией вокруг него. ЖЭК обязан самостоятельно и бесплатно поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии на самом деле не бесплатно - ежемесячно мы оплачиваем в счет таких работ квартплату и коммунальные услуги. Помните, требовать с вас деньги за внеочередной вывоз мусора или новое посаженное во дворе дерево никто не имеет права. Кроме всего прочего, на работниках ЖЭКов еще масса обязанностей: от ежедневной уборки территории до информационно-разъяснительной работы с жильцами.

Права и обязанности ЖЭК

Техническое обслуживание систем диспетчеризации; Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, водостоков; Ремонт систем водоснабжения, канализации, отопления и так далее внутри дома, а также объектов внешнего благоустройства спортивных и детских площадок ; Обслуживание дымовентиляционных каналов; Техническое обслуживание и ремонт систем электроснабжения, противопожарной автоматики и дымоудаления; Энергоснабжение лифтов; Эксплуатация номерных знаков на домах; Освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка воды.

За прочие навязываемые обслуживающими компаниями работы можно не платить. Согласно закону, ЖЭК обязан следить за исправностью дома и внутридомовых сетей, он же — тот, кто отвечает за придомовую территорию и порядок на ней. Каждый день нужно подметать территорию, убирать мусор и площадки перед входом в парадные. Мойка лестничных клеток — дважды в месяц, а протирка окон, батарей, поручней — ежемесячно.

Чистка ливнестоков — еженедельно, уборка снега или листьев, посыпание дорожек песком — по мере надобности. На ЖЭКе лежит и поддержание в порядке мусоропроводов а также мусорных контейнеров , их чистка, мойка и дезинфекция при необходимости. Это основные работы, которые входят в оплату за содержание дома.

Бесперебойная работа электрических и инженерных сетей, ремонт домов "до порога квартир" осмотр домов на необходимость ремонта — дважды в год , ликвидация поломок лифтов и аварий — тоже сфера ответственности ЖЭКов.

Ремонт — для всех, но не для каждого Сотрудники ЖЭКа обязаны выполнять все указанные выше работы только до порога вашей квартиры. Вне зависимости от того, приватизирована она или нет. Это касается как коммуникаций внутри квартиры, так и ремонтов. За любую работу по замене сантехники или электропроводки, прочистку канализации им придется заплатить. Исключение — если такие работы будут относиться к процесу ликвидации аварии в доме. Правда, в этом случае безоплатно их выполнять должны не работники ЖЭКа, а аварийные службы соответствующих районов.

Кстати, у них тоже есть временные рамки на ликвидацию аварий — например, на прорыв канализации в подвале отведено два с половиной часа. Что делать, если ЖЭК бездействует Если какие-либо услуги в реальности не оказываются, можно смело требовать перерасчета квартплаты. Правда, сначала нужно доказать неполучение услуги — составить акт-претензию на некачественные услуги ЖКХ.

Для составления акта-претензии необходимо присутствие представителя ЖЭКа или организации, предоставляющей конкретную услугу. Если его нет, акт должны заверить своими подписями не менее двух свидетелей! В случае отказа ЖЭКа в перерасчете после предоставления акта, можно подавать жалобу в горуправление ЖКХ или в районную государственную администрацию, предоставив чиновникам копии отказа ЖЭКа.

Еще один вариант — подать иск в суд, тем более что в таких случаях истцы освобождаются от уплаты судебного сбора в несколько сотен гривен. Ну и последний способ — смена управляющей компании: по новым законам жильцы многоквартирных домов на общем собрании могут принять такое решение. А при преходе на обслуживание к другой компании — выбрать те услуги, которые будут входить в их квартплату. Читайте также.

Обязанности ЖКХ Все что связано с объектами социальной инфраструктуры, попадает в компетенцию жилищно-коммунального хозяйства. Данная отрасль экономики регулирует полноценное функционирование жилых зданий и обеспечивает комфортабельные условия для проживания.

Что обязаны делать украинские ЖЭКи?

На практике часто бывает все далеко не так, как написано в нормативных актах. А когда пришло лето, внезапно выяснилось, что делать это некому. Сначала его отправили к тепловикам, и те вроде бы согласились, что это их работа. Однако в конечном итоге коммунальщики ответили, что это все-таки компетенция ЖЭКа. Но там продолжают настаивать, что работами с системой отопления должны заниматься работники теплоснабжающей организации.

Что входит в обязанности жэка

Техническое обслуживание систем диспетчеризации; Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, водостоков; Ремонт систем водоснабжения, канализации, отопления и так далее внутри дома, а также объектов внешнего благоустройства спортивных и детских площадок ; Обслуживание дымовентиляционных каналов; Техническое обслуживание и ремонт систем электроснабжения, противопожарной автоматики и дымоудаления; Энергоснабжение лифтов; Эксплуатация номерных знаков на домах; Освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка воды. За прочие навязываемые обслуживающими компаниями работы можно не платить. Согласно закону, ЖЭК обязан следить за исправностью дома и внутридомовых сетей, он же — тот, кто отвечает за придомовую территорию и порядок на ней. Каждый день нужно подметать территорию, убирать мусор и площадки перед входом в парадные.

Должностная инструкция начальника ЖКХ

Объявляя о повышении, власти столицы обещали повысить качество обслуживания домов и придомовых территорий. Дефицит специалистов, призванных поддерживать это хозяйство в минимально рабочем состоянии, составляет около 40 процентов. Тем не менее, в коммунальных компаниях обещают больше проводить текущих ремонтов зданий. В Киеве есть 63 жилых дома, которым оказывают минимум услуг, здесь была и остается, даже после повышения, самая низкая квартплата - около 3 гривен за квадратный метр. Больше будет дворников, которые за зарплату гривен в месяц станут убирать только на придомовых территориях, а уборщики, которых хотят нанять на работу за гривен, начнут мыть парадные.

Полезное видео:

Разбор полетов: Как заставить ЖЭК выполнять свои обязанности

Оплата всех услуг входит в коммунальные тарифы. Если какая-либо из перечисленных услуг не выполняется — вы снова-таки имеете право жаловаться. Куда и как жаловаться на некачественное выполнение услуг ЖКХ? К ответственному за выполнение услуг — то есть в ЖЭК. Заявление составляется в произвольной форме. Заявление пишется снова-таки в произвольной форме. Жалобы и замечания принимают по телефону, через сайт или приложение, а затем перенаправляют в конкретные службы те же администрации, а потом в ЖЭКи. Номера: со стационарного телефона, с мобильного.

Обязанности ЖЭК, список бесплатных услуг.

А вот за сантехнические, столярно-стекольные, отделочные и другие подобные услуги харьковчанам придется платить. Защита прав Если же ЖЭК не выполняет свои обязанности, харьковчане могут отстоять свои права в письменной форме. Первым делом следует написать два заявления в жилищно-коммунальное хозяйство и подать их лично, а не по почте.

«Большой Киев» разбирался, кто и что обязан делать в доме и за чей счет Что входит в перечень обязанностей ЖЭКа.

Что вам должны за квартплату: обязанности ЖЭКов по содержанию домов и придомовых территорий

Дворовая канализация и канализационные выпуски: из чугунный труб - 40 лет, из керамических и асбоцементных труб - 30 лет. Теплопровод - 20 лет. Прифундаментный дренаж - 30 лет. Асфальтобетонные покрытия: проездов, тротуаров, отмостков - 10 лет,щебеночные площадки и садовые дорожки - 5 лет, оборудование детских площадок - 5 лет. Освещение Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Фонари вдоль дорог также должны быть исправны, их размещают примерно через каждые метров. Правда, ответственность за их эксплуатацию и ремонт жэки не несут.

Что обязан и чего не обязан делать ЖЭК?

Какие конкретные задачи обязаны выполнять жилищно-коммунальные предприятия, чтобы наше проживание в многоэтажных домах отвечало элементарным требованиям безопасности и комфортности? Ведь именно зная круг обязанностей этой службы, можно компетентно требовать надлежащего выполнения всех необходимых работ и услуг. В уже более частных случаях, взаимные обязательства ЖЭКа и жильца-потребителя должны быть прописаны в заключаемом между ними договоре. Так, с владельцами нанимателями квартир жилых помещений в общежитии и владельцами нежилых помещений в жилом доме общежитии законодатель обязывает ЖЭКи заключать договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий. Среди существенных условий такого договора — исчерпывающий перечень жилищно-коммунальных услуг, тарифы и их составляющие на каждую из этих услуг, их общая стоимость. При этом услуги предоставляются по определенному в результате общественных слушаний перечню, в рамках утвержденного решением органа местного самоуправления тарифа, его структуры, периодичности и сроков предоставления услуг. Копия такого решения является неотъемлемой частью договора о предоставлении услуг.

Надо знать, что в тариф входит оплата за работу лифтов, работу диспетчерских служб, оборудования дымоудаления, освещение.

За что мы платим ЖКХ и кто поможет привести подъезд в нормальное состояние? (народная новость)

Техническое обслуживание общих коммуникаций технических устройств и технических помещений жилого дома: - отключение радиаторов при их течи; - промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; - ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; - утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; 2 водопровод и канализация, горячее водоснабжение: - устранение течи, смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях и помещениях элеваторных узлов; - уплотнение сгонов; - регулировка смывных бачков в санузлах; - прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; 3 электроснабжение: - укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки. Порядок действий: 1. Для начала можно позвонить диспетчеру по приему заявок. Его телефон, как правило, можно найти в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Диспетчер обязан принять жалобу по телефону, и зафиксировать ее в журнале, это можно уточнить у диспетчера, а также спросить его фамилию. Если претензия не удовлетворена в течение двух дней, то нужно написать заявление на имя главного инженера ЖЭКа в 2-х экземплярах , в котором необходимо изложить суть проблемы и потребовать, чтобы ответ на него был изложен также в письменной форме и в установленные сроки. В ЖЭКе письмо должны принять и зарегистрировать. Один экземпляр письма останется в ЖЭКе, а другое нужно забрать себе, убедившись, что на нем есть регистрационный номер входящих писем, дата регистрации и подпись лица, принявшего письмо с печатью.

Обязанности ЖЭК и ЖРЭО о которых стоит знать

Обязанности ЖЭК, список бесплатных услуг. За какие услуги ЖКХ обязательно нужно платить: виды. Что входит в содержание жилья? Техническое обслуживание систем диспетчеризации; Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, водостоков; Ремонт систем водоснабжения, канализации, отопления и так далее внутри дома, а также объектов внешнего благоустройства спортивных и детских площадок ; Обслуживание дымовентиляционных каналов; Техническое обслуживание и ремонт систем электроснабжения, противопожарной автоматики и дымоудаления; Энергоснабжение лифтов; Эксплуатация номерных знаков на домах; Освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка воды. За прочие навязываемые обслуживающими компаниями работы можно не платить. Согласно закону, ЖЭК обязан следить за исправностью дома и внутридомовых сетей, он же — тот, кто отвечает за придомовую территорию и порядок на ней. Каждый день нужно подметать территорию, убирать мусор и площадки перед входом в парадные. Мойка лестничных клеток — дважды в месяц, а протирка окон, батарей, поручней — ежемесячно. Чистка ливнестоков — еженедельно, уборка снега или листьев, посыпание дорожек песком — по мере надобности.

Наверх