Эксплуатация общедомовых приборов учета

Ранее в своих статьях мы разъясняли За чей счет устанавливаются коллективные общедомовые приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов , Как установить общедомовой прибор учета за счет средств капитального ремонта , а также Счетчик за 1 рублей и обязанность собственников установить общедомовой счетчик тепла до 01 января года. В настоящей статье мы разъясним порядок ввода в эксплуатацию коллективного общедомового прибора учета теплоэнергии. Согласно ч. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

Обслуживание общедомовых приборов учета: перечень услуг и порядок оплаты

В силу п. В нижней части единой квитанции МУП г. Начисленные в таких домах суммы за отопление в квитанции за ноябрь г. Наряду с этим, участились случаи преднамеренного вывода из строя общедомовых приборов учета и отключение их от электропитания.

Вышеуказанные факты ненадлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета со стороны управляющих компаний, приводят к расчетам в МКД за услугу отопление по нормативу потребления, что влияет на размер платы, зачастую не в пользу жителей. Законодательная основа. В соответствии со ст. В силу пп. Правил исполнитель обязан: при наличии коллективного общедомового прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с го по е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных общедомовых приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных общедомовых приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных общедомовых , индивидуальных, общих квартирных приборов учета в течение не менее 3 лет.

Управляющие организации обязаны с 01 июля года заносить ежемесячно на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ показания общедомовых приборов учета тепловой энергии. С учетом изложенного, в квитанциях за январь г.

Одновременно с этим, собственникам помещений в многоквартирном доме, необходимо самостоятельно проявлять инициативу в указанном вопросе и обязать свою управляющую компанию обеспечить надлежащую эксплуатацию общедомовых приборов учета в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Введение в эксплуатацию общедомового прибора учета отопления

Порядок ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета теплоэнергии

В настоящее время собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, поданные на вводе в дом. При этом потребление и потери внутри дома должны распределяться между всеми собственниками. Не нужно говорить о том, что наиболее адекватной является ситуация, при которой у всех собственников в доме установлены индивидуальные приборы учета, а на вводе ресурсов в дом имеется коллективный общедомовой прибор учета. Однако необходимость установки коллективных приборов учета сегодня в большей степени осознают управляющие организации, но не собственники. Это вызвано следующими причинами. Во-первых, для повышения прозрачности взаимных обязательств между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией первая как абонент берет на себя обязанность в определенные договором сроки установить общедомовые приборы учета тех или иных коммунальных ресурсов Определение ВАС РФ от Во-вторых, одним из условий предоставления финансовой помощи в соответствии с Федеральным законом от Как правило, согласно этим программам часть сумм, затраченных на установку приборов учета, компенсируется за счет средств бюджетов. Тем временем собственники тешат себя надеждой, что при отсутствии коллективного прибора учета смогут оплачивать только те ресурсы, которые потребили внутри принадлежащего им помещения.

ГЖИ обязала «Достойный сервис» обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепла

Вся необходимая документация, расчеты готовятся компанией, отвечающей за поставку ресурса в нашем примере — холодной воды. Либо работы может произвести специально нанятый подрядчик. Напомним, что монтируются общедомовые счетчики в подвалах, рядом с основными коммуникациями большинства домов. Исключение иногда составляют общие приборы учета электроэнергии, они могут располагаться в оборудованных щитовых помещениях при наличии последних. В августе появились еще две причины, чтобы установить в МКД счетчики и автоматизированную информационно-измерительную систему учета потребления энергоресурсов и коммунальных услуг. Во-первых, в настоящее время начать использовать ее разрешается за счет средств фонда капитального ремонта. Условие одно — субъект РФ должен ввести услугу в список работ по капремонту общего имущества в МКД, что указано в ч.

Пояснение к вопросам начислений за отопление, исходя из показаний ОДПУ

И, хотя в законе обязанными устанавливать ОДПУ являются собственники помещений МКД, а в случае невыполнения этой обязанности — ресурсоснабжающие организации, на деле все шишки в основном летят впрочем, как всегда на управляющие организации. Хотя про органы ГЖН как раз то все понятно: им нужно показать свою работу, то есть, как можно большее число составленных протоколов, выданных предписаний, взысканных административных штрафов. Что интересно, выдача предписаний и протоколов зависит не от того, насколько УО хорошо выполняет свои обязательства, а в больше степени от того, на кого пожалуется очередной собственник и кого он назначит виноватым.

Полезное видео:

Кто должен осуществлять обслуживание общедомовых приборов учета тепла?

В целях создания правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности принят Федеральный закон от 23 ноября г. N ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" далее - Федеральный закон N ФЗ. Статьей 13 Федерального закона N ФЗ установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов за исключением случаев, предусмотренных частью 1 указанной статьи. Из положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. N далее - Правила N , следует, что коллективные общедомовые приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, исполнитель коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1. В этой связи исполнитель коммунальных услуг в силу прямых указаний закона и соответствующего договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию коллективного общедомового прибора учета, в том числе путем обращения для заключения соответствующего договора в адрес ресурсоснабжающей организации.

АО «Мособлэнерго» ввела в эксплуатацию общедомовые счетчики тепла в 378 домах Подольска

Если прибор не подлежит ремонту, управляющая организация должна составить акт о невозможности восстановления ОДПУ, затем провести общее собрание собственников, в повестку дня которого включить вопрос о замене прибора. Собственники согласятся установить прибор учёта за счёт собственных средств или примут решение об отказе ставить новый ОДПУ. Если общедомовой прибор учёта ставится за счёт средств собственников, управляющей организации нужно организовать процесс установки и выставить собственникам счета. Но здесь не всё так просто, как кажется. Примеры постановлений, в которых суд указал, что УО должна производить не только ремонт, но и замену общедомовых приборов учёта: 1. АО Мурманского областного суда от Суд рассматривал иск администрации города к управляющей организации с требованием установить ОДПУ и пришёл к выводу, что за управляющими организациями закреплена обязанность по надлежащему содержанию, в том числе установке, ремонту и замене приборов учёта в многоквартирном доме и поддержанию их в состоянии постоянной готовности к осуществлению поставок коммунальных ресурсов.

Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу что, учитывая позицию ВАС РФ, эксплуатацию ОДПУ нельзя считать.

Полезная информация Полезная информация Рекомендуемый перечень вопросов для рассмотрения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома при реализации мероприятий по энергосбережению в части оборудования многоквартирных домов приборами учета энергоресурсов Вступивший в действие Федеральный закон от Главным нововведением Закона об энергосбережении является переход на обязательный приборный учет всех потребляемых энергоресурсов, что означает обязательную установку приборов учета как общедомовых, так и индивидуальных на все виды коммунальных услуг. Таким образом, новые правила касаются каждого собственника жилья в нашей стране. Согласно ст. Это требование распространяется на объекты, подключенные к централизованным электрическим сетям, системам теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Определены конкретные сроки для установки приборов учета.

Однако кто оплачивает расходы на установку и обслуживание такого оборудования: сами жильцы или все-таки коммунальная организация? Рассмотрим эти и некоторые другие проблемы установки общедомовых счетчиков. Общедомовые приборы учета Для начала стоит отметить, решение об установке в многоквартирных домах учетного оборудования коллективного назначения было принято еще в году. Однако само правило начало действовать с середины года. Закон устанавливает, что установка подобных приборов не является обязательным, а имеет рекомендательный характер. Таким образом, те, кто проживают в МКД, могут устанавливать такое оборудование на свое собственное усмотрение. Холодной воды Для установки общего учетного оборудования на весь дом для учета расхода холодной воды необходимо, чтобы система водоснабжения в доме была единой. Так, если часть жилых помещений в доме снабжается водой из другой системы, то прибор установить не получиться.

Процедура ввода в эусплуатацию общедомового прибора учета имеет определенный регламент. В результате выполненных работ.

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и или в составе обязательных платежей и или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество.

Общедомовые приборы учета: кто оплачивает установку и за все ли услуги надо платить в их отсутствие? В частности, Суд пояснил, с кого взыскивать расходы за установку общедомового прибора учета и можно ли не платить за водоотведение при отсутствии такого прибора. Рассмотрим ситуации подробнее.

Наверх